土耳其房地产总监卡梅隆·德金(Cameron Deggin)说,首先,让我们弄清楚一件事。.
“当我们说'赚钱'时,我们不希望人们认为这是将10万美元投入房地产并在一年内将您的钱增加一倍。.”。
他说,其他代理商可能会告诉您一些不同的事情。. “有很多房产销售告诉你,你会用各种各样的噱头赚钱。.”。
但是德金从痛苦的经历中知道,没有简单来的钱。
他说:“为了在住宅房地产赚钱,我建议您选择市中心。”.
他知道,有些人会与德金Deggin的建议相抵触。. “很多人会不同意我的看法。. 许多代理商会对客户说:“不要听卡梅伦,他有既得利益”。. 但是,其中99%的人不能声称的一件事就是知道,那就是市场.”。
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在快速发展的市场中,代理商来来往往。. 但是在伊斯坦布尔房地产领域生活,工作和投资了15年的德金看到了这一切。.
“我犯了很多错误。. 我损失了很多钱。. 但是,我很幸运地从伊斯坦布尔的房地产中获得了一些非常可观的利润。.
“一个惊人的趋势:我赚钱的地方是市中心。我在郊区赔了钱.”。
他说,在2007年至2012年之间,德金在伊斯坦布尔的郊区进行了大量投资。. 发展迅速,集中在这些外围地区,在这些不断发展的郊区的中,德金被兴奋席卷了。.
“但是,如果你看硬通货,我都不会赚钱。.”。
2012年,德金改变了策略,将投资集中在市中心。. “我的大部分投资都取得了可观的回报。.”。
他说,但并非每一项市中心投资都是赢家。.
“ [开发项目]让我着迷于设施,一个大品牌,狂拽酷帅,高端奢华。... 他们没有提供我想要的回报。.”。
他说,他没有亏损,但是他的投资并没有取得应有的成功。.
有效的投资是小型建筑物的房产。. “那些小众的发展项目:小型精品店,20至30个单位,没有品牌名称,但设计足够漂亮,地下停车场:这些都是赚钱的。 而且还是不少钱。.”。
德金说,伊斯坦布尔的住房存量正在迅速变化。. 较旧,安全性较差的地震多发建筑物正在为新开发项目让路。. 这是在该市一些最理想,最昂贵的社区(例如西西里)中正在发生。. 在这些社区中,正在进行大量建筑,在建筑完成之前出售了很大一部分物业。.
德金说,高层,高规格的品牌住宅正积极地向外国买家销售。.
“在希尔顿酒店后面,有一个可爱,高端,高规格的开发项目。. 很多设施-礼宾服务,健身房,随便你怎么说,他们都有。. 如果您正在寻找豪华住宅,那就是你要去地方。.”。
德金说,作为豪华住宅,您不能指望它。.
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