Согласно нашему опыту, вы должны планировать, что потребуется еще около 8%, от стоимости приобретенной вами недвижимости для покрытия всех расходов и дополнительных затрат на оформление покупки вашей недвижимости в Турции.
Текущие расходы на владения недвижимостью, такие как турецкие налоги на имущество, плата за содержание и т.д., Данные налоги значительно ниже в Турции, около одной трети чем в Испании и менее четверти стоимости во Франции.
Давайте взглянем на пример. Если вы купили дом в Турции, сборы и расходы могут составлять 7-8% от стоимости. Предполагая, что недвижимость приобретена за 200 000 евро, то стоимость покупки будет увеличена приблизительно на 15 000 евро.
Каковы дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции?
Гербовый сбор
Также известен как налог на покупку недвижимости. Он составляет 4,4 % от оценочной стоимости имущества. Оценочная стоимость имущества обычно выходит в пределах 60 % от покупной цены. Гербовый сбор оплачивается при регистрации свидетельства о переходе права собственности на ваше имя. Таким образом, если вы покупаете недвижимость “на стадии строительства”, Гербовый сбор вы должны будете оплатить лишь по окончанию проекта.
Услуги юриста
Как правило, адвокат по недвижимости в Турции взимает от 1000 до 1500 фунтов стерлингов (1200 евро - 1800 евро) за использованные услуги. Однако время от времени это может меняться из-за сложности сделки и покупки имущества. Оплата юридических услуг производится после подписания договора купли-продажи недвижимости.
Мы настоятельно рекомендуем вам инвестировать относительно небольшую сумму денег, необходимых для найма адвоката. Это позволяет вам быть в полной безопасности при покупке: в 99% случаев, когда покупатель подвергся мошенничеству, они пропустили этот важный аспект.
Гонорар риелтора
Стандартный размер гонорара риелтора в Турции - 3%. Однако опасайтесь компаний, которые будут пытаться взять с вас более высокую плату. В Property Turkey мы никогда не выставим вам счет более, чем на общепринятые 3 % за оплату нашего содействия в поиске и покупке недвижимости. Данная сумма также, как правило, выплачивается после подписания договора купли-продажи.
Оформление документов
В общей сложности оформление различных документов и разрешений на покупку недвижимости обычно составляет около 500-600 евро.
По сравнению с другими европейскими странами, такими как Испания, Италия и Франция, где можно потратить от 10-20 % на дополнительные расходы при покупке недвижимости, сборы в Турции относительно низкие. Это делает недвижимость в Турции привлекательной для инвесторов и людей, ищущих дома для отдыха, пенсии, или просто желающих переехать в более солнечную страну.
При покупке недвижимости в Турции также взимается НДС, однако этот налог всегда будет частью от стоимости недвижимости. При продаже он будет включен в стоимость и не потребует от вас дополнительных расходов.
X