مع انخفاض الليرة إلى مستوى منخفض جديد فقد بلغت 6.6 مقابل الدولار الأمريكي ، حيث خسرت 54 في المئة من قيمتها منذ بداية العام ، فإن العقار الذي يكلف 600.000 ليرة تركية سيتوفر للمستثمر بما يصل إلى 60.000 دولار أمريكي اليوم مقارنةً بالعام السابق .
حيث أن الاقتصاد التركي و التوريد مرتبط بالدولار ، كان لارتفاع الدولار الأمريكي و اليورو مقابل الليرة تأثير على سلوكيات الاستهلاك و الاستثمار للأسر التركية .
يقول كاميرون ديجين مؤسس شركة عقارات تركيا : " في الربع الثاني من عام 2018 قمنا ببيع 75 عقار للمواطنين الأتراك مقارنة بـ 109 في العام الماضي ، في نفس الربع ."
يبدو أن المواطنين الأتراك ينتظرون استقرار العملة قبل العودة إلى سوق العقارات مع القلق من تباطؤ النمو الاقتصادي و تباطؤ انتعاش الأسعار .
و أضاف ديجين أنه منذ يناير 2018 ، يتملك الأجانب بالعملة الصعبة عقارات بأسعار أقل بنسبة 60 في المئة تقريبًا من نفس الوقت من العام الماضي.
يخلق انخفاض أسعار الليرة التركية فرصًا لأولئك الذين يشترون العقارات بالدولار الأمريكي و يقومون بتحويل الدولار إلى ليرة بسعر رائع للغاية .
تظهر الإحصائيات التي نشرتها TURKSTAT (المعهد الإحصائي التركي) في يوليو 2018 أن مبيعات العقارات للأجانب في تركيا قد وصلت إلى 2.858 عقار ، بزيادة 65٪ مقارنة بنفس الشهر من العام السابق .
و كانت اسطنبول إلى حد بعيد المكان الاستثماري المفضل حيث تم بيع 956 عقار فيها .
من يتملك في تركيا؟ تظهر الإحصائيات إلى أن المواطنين العراقيين تملكوا 584 عقار في تركيا في يوليو ، يليهم الإيرانيون بـ 321 عقار ، مواطنو المملكة العربية السعودية بـ 211 عقار ، الروس بـ 173 عقار ، و الكويتيون بـ 171 عقار .
شهد انخفاض قيمة الليرة التركية تدفقا من المشترين الأجانب .
نصح ديجين المستثمرين بأن هذه الفرصة مؤقتة و نادرة ، حيث سترتفع الأسعار بالتأكيد خلال الأشهر القليلة القادمة .
حيث يضع معظم مطورو العقارات الأتراك 50 في المئة من تكاليف البناء بالدولار الأمريكي ، مما يعني أن تكاليفهم قد ارتفعت أيضا ، مما سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار في المستقبل القريب .
يقول ديجين : "من المؤكد أن مطورو العقارات الأتراك سيبدأون بزيادة الأسعار قريبًا جدًا .
لذا لابد من الاستثمار الآن فهي فترة الحضيض .
و لكن يجب أن يكون للمستثمرين وجهة نظر متوسطة إلى طويلة الأجل .
إنه ليس الوقت للشراء ثم البيع في غضون عام واحد " .
الآن هو الوقت المناسب للاستثمار في العقارات التركية .
اقرأ المقال كاملا هنا .
X