عقارات للبيع في بورصة

العقارات المعروضة للبيع في بورصة هي مفتاح دخولك إلى مدينة حديثة تحافظ على الأصالة والتي لديها أهمية تاريخية كبيرة. والعقارات في بورصة قد تم شراء العديد منها ولا سيما من المستثمرين العرب والذي اشتروها كمنزل ثاني أو منزل لقضاء العطلات. هذه المنطقة الجميلة من تركيا بها العديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها. وسائل النقل سهلة لاسطنبول والساحل الجنوبي بتركيا، مما يجعل بورصة الخيار المثالي لمن يبحثون عن الانتقال والاقامة الدائمة طوال العام.

كم يكلف شراء عقار في بورصة؟

ان العقارات المعروضة للبيع حاليا في بورصة تتراوح أسعارها ما بين 65 ألف دولار للشقق الفخمة والعصرية المكونة من غرفتين نوم، بينما تصل إلى 300 ألأف دولار لمنزل واسع من 5 أو 6 غرف نوم وبموقع رئيسي في المدينة. وإذا قارنتها بعقارات بنفس الخصائص في اسطنبول فإن السعر في الأخيرة يصبح مضاعفا وتقع في مناطق الضواحي بدلا من المواقع الرئيسية والذي يتوافر في بورصة.

هل بورصة تمثل فرصة استثمار جيدة؟

بورصة منطقة متسعة اقتصاديا وبها عدد كبير من السكان وتصبح أكثر تطورا وثراء سنة تلو الأخرى، مما يساهم في أن تكون منطقة مهيأة للاستثمار في قطاع العقارات. بورصا مدينة مهمة في ترس الاقتصاد التركي وتنتج حاليا ما يقرب من 4% من جميع السلع والخدمات المناجة والمودة في تركيا.

وهي أيضا ثاني أعلى محافظة مصدرة بالبلاد بعد اسطنبول. ومن الصناعات الرئيسية بها هي المنسوجات وصناعة السيارات، والأخيرة تلك لها أهمية خاصة حيث يوجد بها عددا من المصانع الأعمال لماركات سيارات عالمية ومعروفة والتي تتخذ من المدينة مقرا لها.

حيث أن 60% من مليون سيارة منتجة خلال العام جاءت من بورصا وكانت من شركات مثل رينو وفيات وبيجو بمصانعها الكبيرة الموجودة هنا. اما صناعة المنسوجات فهي نشطة ولها أهمية كبيرة بالمدينة. ومع ذلك المشهد الصناعي المزدهر يوجد بالمدينة مزيد من الاقبال السكاني مما يشير إلى الطلب المتزايد على العقارات التي تعد اسعارها جيدة وأقل بكثير من نظيرتها في اسطنبول.

وقد أصبحت وسائل النقل والمواصلات في بورصة لايوم أكثر سهولة وأريحية عما مضى، وأصبحت المدينة نفسها معروفة ولها شعبية على مستوى العالم. وانطلاقا من هذه النقاط فإن عقارات بورصا لا تزال أسعارها معقولة حتى الآن وفي المتناول ومنخفضة نسبيا، انه الاستثمار المميز في منطقة تنمو وتتسارع في تطورها.

من هم المشترين الاجانب الاساسيين للمنازل في بورصة؟

شهد العام الماضي ارتفاعا في عدد السياح العرب الذين اختاروا تركيا لقضاء عطلاتهم، حيث وصل العدد لأكثر من 3 مليون سائح عربي بزيادة 9% في اعدادهم عن العام السابق. وذلك يرجع لشعور العرب بالراحة في تركيا كبلد تقطنه اغلبية مسلمة، وهو ما قد لا يشعر به بنفس الحالة في بلاد غربية أخرى. العرب يأتون لتركيا للاستمتاع من وجهة نظرهم ولكن أيضا هناك عمليات استحواذ من العرب وشراء للعقارات بشكل كبير. ومن المعروف أن الألمان والبريطانيين والروس يملكون العديد من العقارات في تركيا في الشواطيء السياحية في كيمير وبودروم.

شهد 2013 أكثر من 15 ألف أجنبي قاموا بشراء عقارات في تركيا، وحاليا قرر العرب أن يشاركوهم في شراء العقارات ويكون لهم بصمة، حيث تشير الاحصاءات إلى أن العرب اشتروا مايزيد عن 2500 عقار في تركيا عام 2014 بما يفوق كل الاجانب المستثمرين من الدول الاخرى والمتملكين لعقارات في تركيا. وفي مؤتمر العقارات الذي عقد في تركيا العام الماضي بأسطنبول، أبدى ما لا يقل عن 10 آلاف زائر عربي اهتمامهم بالفيلات والمساكن ومراكز التسوق والمساحات المكتبية في تركيا، مع مبيعات وصلت إلى 500 مليون دولار خلال 3 أيام بزيادة 380 مليون دولار عن العام السابق.

ومما يسترعي الاهتمام هنا هو ارتفاع الطلب من قبل الأثرياء العرب على اقتناء الفيلات الأصيلة الطراز والكلاسيكية البناء في تركيا والذين يرغبون في شراء مساكن على شاطيء البحر في أحياء اسطنبول مثل قنديلي، بيبيك ويانيكوي. وبعيدا عن اسطنبول، العرب يشترون الفيلات على مقربة من بحيرة سبانكا وكارتيبي، مع اهتمامهم المتزايد ببورصة، التي تعد موقعا له اهميته التاريخية مع مناظره الطبيعية الجميلة التي تحيط به.

هل كل شيء في بورصة يتعلق بأن منازلها سعرها معقول وتكاليف المعيشة بها منخفضة؟

في المجمل، المعيشة في تركيا تكاليفها ليست عالية للاجانب من دول الاتحاد الاوروبي، الولايات المتحدة الامريكية، ودول مجلس التعاون الخليجي. ويوجد اماكن تكلفة الاقامة والمعيشة بها لن تكون أرص من بلدانهم. وفي بورصا فإن ما ينطبق عليها أنها منطقة عمل ممتازة وتشهد نموا كبيرا ووسائل النقل بها سهلة ومتطورة للانتقال منها وإليها مما يجعل زيارتها من قبل السياح أسهل وأروع. وبالطبع مازال يوجد في بورصا عدد من صفقات المنازل ذات الاسعار المعقولة بينما تكاليف المعيشة قليلة بكثير. لقد كانت بورصا فيما مضى عاصمة الامبراطورية العثمانية وبالتالي المكان معبق بالتاريخ وتنتشر به الطبيعة الجميلة وبالتالي بورصة هي أكثر من مكان عقاراته اسعارها مناسبة والمعيشة فيه رخيصة، بل هي مدينة تنمو عاما بعد عام والأكيد أنها ستصبح في المستقبل مدينة كبيرة جدا.