Bursa, Türkiye'de Satılık Mülk

Bursa satılık emlak, tarihi önemi büyük modern ve aynı zamanda muhafazakar bir şehre açılan kapınızdır. Bursa gayrimenkulleri özellikle ikinci ev veya tatil evi olarak satın alan Arap yatırımcılar tarafından hızla satın alınmaktadır. Türkiye'nin bu güzel bölgesi, görülecek ve yapılacak çok sayıda şey sunar ve tarihle doludur. İstanbul ve Türkiye'nin güney kıyısına mükemmel ulaşım bağlantıları vardır ve bu da Bursa'yı hem taşınmak isteyenler hem de yıl boyunca yaşayanlar için ideal bir tercih haline getirir. 

Bursa'da bir mülkün maliyeti ne kadardır?

Bursa'da satılık mülkler, villalar ve daireler, modern iki yatak odalı lüks bir daire için 65.000 USD'den başlayıp, şehirdeki seçkin lokasyonlardan birinde 5-6 yatak odalı geniş bir müstakil ev için 300.000 USD kadar düşük fiyatlarla sunulmaktadır. İstanbul'da benzer mülkler en az iki katı fiyata ve genellikle Bursa'nın sunduğu seçkin şehir merkezinden ziyade banliyö bölgelerinde bulunacaktır.

Bursa gayrimenkulü iyi bir yatırım mıdır?

Bursa, sürekli genişleyen ekonomik bölgeleri ve her yıl daha zenginleşen büyük nüfusu ile önemli bir yatırım alanı halindedir. Bursa şehri, Türkiye'nin ekonomik çarkında önemli bir dişli olup, Türkiye'de üretilip tedarik edilen tüm mal ve hizmetlerin %4'ünden fazlasını üretmektedir. İstanbul'dan sonra ikinci en yüksek ihracat yapan ildir. Bölgedeki iki ana endüstri tekstil ve otomotiv sektörüdür; özellikle otomotiv sektörü önemlidir çünkü birçok ünlü yabancı marka merkezi burada bulunmaktadır. Geçen yıl üretilen 1 milyonun üzerindeki araçların %60'tan fazlası Bursa'dan çıkmıştır ve tanınmış üreticiler Renault, Fiat ve Peugeot burada büyük tesislere sahiptir. Tekstil de bölge için hayati öneme sahip ve istihdamda önemli bir rol oynamaktadır. Gelişen sanayisiyle bölge, refah ve nüfus açısından büyümeye devam etmekte olup bu durum, halen İstanbul gibi bölgelere kıyasla çok daha uygun fiyatlı olan mülklere yönelik talebin artacağını göstermektedir. Yeni tamamlanan ulaşım bağlantıları Bursa'yı her zamankinden daha erişilebilir hale getirmiş ve bölgenin dünya çapında bilinirliği artmaya başlamıştır. Bu nedenlerle, halen nispeten düşük değerle satın alınabilen Bursa mülkleri, bölge büyüdükçe değer kazanacak mükemmel bir yatırımdır.

Bursa'da ev alan başlıca yabancı yatırımcılar kimlerdir?

Geçen yıl, Türkiye'yi tatil için tercih eden Arap turist sayısı rekor kırdı; Arap ülkelerinden gelen turist sayısı bir önceki yıla göre %9 artışla üç milyonu aştı. Ziyaretçiler, çoğunluğu Müslüman olan Türkiye'de kendilerini diğer Batılı turistik destinasyonlara kıyasla daha rahat hissettiklerini belirtiyorlar. Araplar, turist olarak Türkiye'nin tadını çıkarırken, aynı zamanda büyük gayrimenkul alımlarına da artan şekilde katılmaktadırlar. Alman, İngiliz ve Rus vatandaşları, Kemer veya Bodrum gibi ünlü tatil beldelerinde çok sayıda Türk mülküne sahiptir. 2013'te 15 binden fazla yabancı Türkiye'den mülk aldı ve şimdi Araplar da Türk gayrimenkul piyasasına dahil olmaya karar verdiler. İstatistikler, Arapların 2014'te Türkiye'de 2.500'ün üzerinde mülk satın alarak diğer tüm yatırımcı ülkeleri geride bıraktığını gösteriyor. Geçen yıl İstanbul'da düzenlenen gayrimenkul fuarında 10.000 Arap ziyaretçi Bursa villaları, konutlar, alışveriş merkezleri ve ofis alanlarıyla ilgilendi; üç günlük satışlar 500 milyon USD'ye ulaştı ve bir önceki yıla kıyasla 380 milyon USD artış gösterdi. Yeni ve cazip mülklerin yanı sıra, Arap milyarderler tarafından halen İstanbul Boğazı şık semtleri Kandilli, Bebek ve Yeniköy gibi yerlerdeki eski villalar da yüksek talep görmekte. İstanbul dışında, Araplar Sapanca Gölü ve Kartepe çevresindeki villaları satın alırken Bursa gibi doğal güzellikleriyle önemli tarihi bir merkez olan şehre de giderek daha fazla ilgi duyuyorlar.

Bursa sadece uygun fiyatlı mülkler ve düşük yaşam maliyeti ile mi ünlüdür?

Türkiye'de yaşamak, AB, ABD ve BAE gibi ülkelerden gelen yabancılar için pahalı değildir. Konut ve yaşam maliyetlerinin kendi ülkelerine göre daha ucuz olmadığı çok az yer vardır. Bu, özellikle Bursa için geçerlidir; bölge, mükemmel istihdam olanaklarına sahip olup ulaşım ağları ve yollarında önemli bir yenileme gerçekleştirilmiş, böylece hem günlük işe gidip gelmek kolaylaşmış hem de turistlerin ziyaret etmesi çok daha basit hale gelmiştir. Bursa'da halen uygun fiyatlı mülkler bulunmakta ve yaşam maliyeti düşüktür, ancak bölge sadece bunlardan ibaret değildir. Bursa, zamanında Osmanlı İmparatorluğu'nun ilk başkenti olmuş ve bu nedenle tarihi alanlar ve doğal güzelliklerle doludur. Bursa kesinlikle sadece uygun fiyatlı mülkler ve düşük yaşam maliyetinden ibaret değildir; yıl geçtikçe refahı artan ve geleceğin aranan şehirlerinden biri olmaya aday bir bölgedir.